东南网8月28日讯（本网记者 柳绿 通讯员 厦法宣）日常生活中，不少车主心存侥幸，将车辆违规停放在消防通道，殊不知此举暗藏极大安全隐患。近日，厦门法院审结一起财产损害赔偿纠纷案：车主违规将车辆停放在消防通道，遇大风被楼顶坠落雨棚砸损，维修费高达26700元。因各方推诿拒赔，车主诉至法院，法院依法厘清车主、楼栋使用方、物业公司三方过错，明确各自赔偿责任。
事发当日，集美区出现大风天气。市民张女士将轿车停放于楼栋通道处，该区域无规划车位、墙面明确张贴“消防通道禁止停车”标识，但现场仍有车辆违停，张女士随即跟风停放。大风致使楼顶搭建雨棚脱落，砸损车辆前挡风玻璃、后盖等部位。事故发生后，警方未能锁定直接侵权人。张女士为修车支出26700元维修费，在与相关方协商理赔无果后，向法院提起诉讼。
庭审三方各执一词
庭审中，三方当事人争议较大。张女士认为，涉案楼栋由某贸易公司承租使用，雨棚由其管理使用，未尽维护义务应担责；物业公司疏于园区管理，应共同担责。
某贸易公司辩称，雨棚为案外人私自搭建，应由第三方承担全部责任。物业公司则辩称，已布设监控、尽到安保义务，事故系张女士违规停车导致，其自身存在重大过错，物业无需担责。
法院依法划分责任
法院审理认为，根据《民法典》第一千二百五十三条，建筑物附着物脱落致损，管理人、使用人不能证明无过错的，应当承担侵权责任。
某贸易公司作为楼顶实际管理人、使用人，未排查、清除楼顶违规搭建雨棚，留下高空坠物隐患，对事故发生存在主要过错。其主张由案外人担责但未能举证，法院不予采信，需承担80%赔偿责任，后续可向实际责任人另行追偿。
依据民法典侵权责任编司法解释相关规定，物业公司负有安全保障义务。其既未及时处置楼顶违建隐患，也未有效管控消防通道违停乱象，管理流于形式，存在过错，需对贸易公司赔偿部分承担10%补充责任。
同时，依据《民法典》第一千一百七十三条，张女士明知该处为消防通道仍侥幸违停，将车辆置于危险区域，对损害发生存在过错，自行承担20%损失，依法减轻侵权方责任。
法官普法提醒
承办法官提示，高空安全隐患不容忽视。建筑物所有人、管理人、使用人应常态化排查楼顶、露台雨棚、钢架、堆放物等易坠落物品，极端天气提前避险。高空坠物纠纷适用过错推定原则，管理方无法自证无过错即需担责，内部约定不能对抗外部受害人。物业公司需落实常态化巡检，杜绝“只挂牌、不管理”，切实整治高空隐患与消防通道违停问题。消防通道即是生命通道，市民切勿违规占道停车。违规停放不仅可能被处罚，一旦引发事故，车主需自行承担相应法律后果。
本案判决明确了高空设施管理人、物业服务企业、违停车主的责任边界，有效规范园区高空安全与消防管理，引导各方各司其职、守牢群众生命财产安全底线。
编辑：李雯
责编：张静雯
监审：李悠
终审：梁启明
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